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富力地產公布2019年中期業績營業額增長至人民幣350.5億元

2019-8-29 19:34| 發布者: 小編lena| 查看: 14748| 評論: 0|原作者: 新聞點擊

摘要: 富力地產公布2019年中期業績,營業額增長至人民幣350.5億元,浄利潤增長至人民幣41.7億元,物業銷售毛利率超40%,可售資源及土地儲備支持未來發展,手頭現金390.3億元,流動性增強。 財務摘要權益協議銷售額上升6%至 ...
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富力地產公布2019年中期業績,營業額增長至人民幣350.5億元,浄利潤增長至人民幣41.7億元,物業銷售毛利率超40%,可售資源及土地儲備支持未來發展,手頭現金390.3億元,流動性增強。


財務摘要
權益協議銷售額上升6%至人民幣602.2億元。
已確認入賬的營業額增長至人民幣350.5億元。
集團的毛利率為37.0%,而來自物業銷售的毛利率為41.0%。
純利增長至人民幣41.7億元,而純利率為11.9%。
現金儲備增加,達人民幣390.3億元。
權益土地儲備面積增加至6,100萬平方米。
中期股息每股人民幣0.42元。

(2019年8月22日 – 香港)廣州富力地產股份有限公司(「富力地產」,連同其附屬公司統稱「集團」,股票代號:2777)宣布集團截至2019年6月30日止六個月期間(「回顧期內」)未經審核綜合中期業績。


回顧期內,集團總營業額增長至人民幣350.5億元,純利則增加至人民幣41.7億元,增長主要由于已售的交付面積大幅增加至287萬平方米,較去年同期增加20%。期內來自物業投資及酒店營運分部的經常性收入為人民幣39.1億元,其盈利能力不斷提升凈利率(不包括重新估值)為42.9%。董事會決議宣派中期股息每股人民幣0.42元。


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      雖然上半年中國房地產市場波動,但集團權益協議銷售仍達到人民幣602.2億元,較2018年同期增長6%;協議銷售面積則增長25%至552萬平方米。富力地產董事長李思廉博士表示:「2019年上半年,市場依舊面臨著嚴峻挑戰。在貿易局勢緊張及全球經濟放緩的背景下,中國經濟及增長前景無可避免地受到影響。但是,房地產業作為中國經濟的主要驅動力,還是相對令人鼓舞的。也因此,本集團得以實現更為強勁的銷售和利潤。」

      回顧期內,集團成功通過一系列融資活動于境外發行逾28.3億美元的優先票據及項目貸款,主要用于再融資,并于境內通過發行超短期融資券、公司債券募集資金約人民幣67.8億元。集團在不明朗前景下仍完成多項重大融資活動,印證集團在投資機構中擁有良好聲譽,并持續獲商業銀行及投資銀行等金融機構的大力支持。

      集團于過往兩年在土地儲備市場一直保持活躍,截至2019年上半年,集團擁有土地儲備權益可售面積為6,100萬平方米。集團的現有應占土地儲備及可售資源,預計能夠滿足未來四年至五年的發展。憑借手頭充裕的土地儲備及開發中項目,集團將于本年度下半年對增加土地儲備采取更為謹慎的態度。

      土地價格維持高企,因此集團積極參與城市更新項目,作為增加在不易收購地段或高地價地段的土地儲備的方式。集團目前在全國參與逾60個城市更新項目,包括廣州、太原、天津、鄭州、西安、佛山、珠海等城市,涉及土地儲備的規劃總建筑面積超過6,000萬平方米。

      根據集團目前的土地儲備、可取得的預售許可證及2019年全年計劃推出的項目,集團定下今年權益協議銷售之目標為人民幣1,600億元。集團亦定下2019年內部的建筑面積交付目標為約920萬平方米,這是營業額的主要推動力。

     上半年,按城市劃分,集團三分之二的協議銷售來自一線及二線城市,而其余為三線及海外城市,其中最大銷售額貢獻來自華北地區,占銷售價值約26%,其次為華東地區及西北地區,分別占銷售價值約22%及21%。投資收益方面,酒店經營凈利潤(業主利潤)增長7%至人民幣6.3億元,運營中投資物業營業額增長12%至人民幣7.2億元。集團獨特的酒店資產組合,將以如房地產投資信托基金產品或較低成本且較長期資產融資的方式,尋求變現或利用資產的升值。

      李博士總結:「我們對實現全年目標保持審慎樂觀,在制定有關銷售、土地收購及開發計劃有明確方向及措施。雖然宏觀經濟環境或會繼續面臨挑戰,但我們抱有信心,中國將仍錄得穩定GDP增長,并將作為房地產行業長期穩定發展的根基。集團已實現多個增長期的協議銷售增長目標,讓我們得以專注于2019年的盈利表現,并專注于完成全年的經營目標,以符合對營業額及盈利的展望。」

公司資料
      富力地產成立于一九九四年,總部位于廣州,經過20余年高速發展,已成為以房地產開發為主營業務,同時在酒店發展、商業運營、物業服務及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。時至二零一九年六月底,集團業務已經遍及超一百四十個城市和地區。集團2018年銷售額逾1,300億元,2019年年中擁有土地儲備6,100萬平方米,并擁有九十家已投入運營的高級酒店,由知名的酒店管理集團管理。同時,運營中投資性物業總建筑面積超200萬平方米。20多年來,富力集團秉承“緊貼城市脈搏,構筑美好生活”的發展戰略,用心創造美好和諧人居,致力成為國際領先的美好生活運營商。



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